千葉県と東京都を結ぶ「JR総武線」の"賃貸物件"事情

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千葉県と東京都を結ぶ総武線の物件は東京に勤める会社員にオススメの路線です。また、千葉大学や日本大学、千葉工業大学など学校も多いため学生にもオススメの路線です。

各停と快速線

総武線には各停と快速があります。各停に対して快速が停車する駅は以下の通りです。各停と快速は錦糸町駅以降で停まる駅が異なりますので注意してください。

駅名 快速
市川駅
本八幡駅
下総中山駅
西船橋駅
船橋駅
東船橋駅
津田沼駅
幕張本郷駅
幕張駅
新検見川駅
稲毛駅
西千葉駅
千葉駅

※東京に近い順

基本的には東京に近ければ近いほど高くなり、快速が停車する駅も高くなります。ただし、西船橋駅や本八幡駅のように他路線への乗換が可能な駅はその分高くなります。
また、津田沼駅停まりの電車があるので津田沼駅を越える(幕張本郷駅~)と安くなりますが、最終電車が津田沼停まりの場合が多いため都内に通勤・通学する場合には津田沼駅までで探すと良いでしょう。

各駅の特徴と家賃相場

市川駅

特徴

東京都との境にあり千葉県最後の駅が市川駅で、次の小岩駅から東京都です。駅前には、スーパーや居酒屋などの商業施設が多くあり買い物や飲食には困らないです。

家賃相場

1Kで6.5万~7.0万ぐらいです。

ファミリー向けのマンションが多く一人暮らしには向かない場所かもしれません。

本八幡駅

特徴

都営新宿線への乗換が可能な駅なので快速が停まらないにも関わらず周辺の地域よりも家賃相場は高めです。駅前には飲食店がありますが、スーパーが都営新宿線よりにしかないため住む位置によっては住みにくい場所かも知れません。
複合施設のニッケコルトンプラザへの無料バスが出ています。ニッケコルトンプラザの近くには市川中央図書館などの公共施設もあります。
また、市川市役所の最寄り駅です。

家賃相場

1Kで6.5万~7.0万ぐらいです。

下総中山駅

特徴

駅前にスーパーが多くあり、生活のしやすい場所ですが、道が狭く車やバイク、自転車を使う人には向かない土地ではあります。複合施設のニッケコルトンプラザへは徒歩で10分ぐらいでいけますので買い物には困りません。

家賃相場

1Kで5.5万~6.0万ぐらいです。

西船橋駅

特徴

総武線、東西線、京葉線、東葉高速線、武蔵野線と5路線が使える駅なので、快速が停まらないにも関わらず周辺の地域よりも家賃相場は高めです。駅前はスーパーなどもありますが、どちらかと言うと居酒屋などが多い繁華街のイメージです。

家賃相場

1Kで6.5万~7.0万ぐらいです。

船橋駅

特徴

京成線への乗換が便利な駅です。他の駅で京成線に乗り換えようとすると徒歩5~10分程度の場所にありますので、船橋駅での乗換が便利です。駅前はイトーヨーカドーなどもありますが、どちらかと言うと居酒屋などが多い繁華街のイメージです。
また、船橋市役所の最寄り駅です。

家賃相場

1Kで6.0万~7.0万ぐらいです。

東船橋駅

特徴

閑静な住宅街です。駅前はスーパーやチェーンの牛丼屋などが少々ある程度で、静かに暮らすには良いところです。一人暮らしや新婚夫婦に人気の駅です。

家賃相場

1Kで5.0万~6.0万ぐらいです。

津田沼駅

特徴

千葉工業大学が目の前にあるので学生の町と言うイメージが多いです。商業施設も豊富(PARCO、イオン、イトーヨーカドーなど)で買い物には困りません。また、裏道に入ると居酒屋などの繁華街になっており表と裏の顔を持つ町だと思います。

家賃相場

1Kで5.5万~6.5万ぐらいです。

オススメの地域

津田沼駅

万人にオススメできるのが津田沼駅です。総武線と総武快速線が利用できるので新宿まで50分程度と都心へのアクセスは楽です。また、総武快速は横須賀線への乗り入れを行っているので、乗換無しで神奈川県の横浜~久里浜へ行くことができます。さらに、津田沼が始発の電車も何本かあるため、座って通勤したいという人にはオススメです。